Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Forcellini / Terranegra a 350.000 € (cod.64f1fa67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova Forcellini / Terranegra, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Canestrini nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.226 €/m² e
3.458 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH, SANT`OSVALDO) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.350 €/m²) e per attici (da 1.750 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Forcellini / Terranegra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forcellini / Terranegra pressi Via Giovanni Canestrini) è pari a
2.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Savonarola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Padova in zona Forcellini / Terranegra
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIVICO1 Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con angolo cottura
CAN350 FORCELLINI A due passi dagli Ospedali e dal centro città, proponiamo unelegante soluzione allultimo piano, disposta su due livelli e classificata in senza impianto a metano. Limmobile è rifinito con cura nei minimi dettagli e inserito in un contesto residenziale tranquillo, comodo ai servizi e alle tangenziali. Labitazione si compone di: Zona giorno: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, prima stanza con possibilità di realizzare una cucina separata abitabile, disimpegno, bagno e splendido terrazzo vivibile di 8 mq. Piano superiore (con travi a vista): tre stanze di cui la padronale con una splendida cabina armadio, ottima per creare uno spazio personale e funzionale, e un bagno finestrato. Secondo terrazzo molto ampio. Due garage, entrambi con possibilità di detrazione fiscale del 50% sul costo di costruzione: ben 27.000? recuperabili in 10 anni! Un vantaggio economico concreto da non lasciarsi sfuggire. Dotazioni: Climatizzazione in zona giorno e notte Prezzo richiesto: ? 350.000 E non è tutto: chi acquista potrà godere di una detrazione fiscale di 27.000? in 10 anni grazie agli incentivi legati al costo di costruzione dei garage! Per maggiori informazioni, contattaci al 049/635135 o visita il sito www.CIVICO1.com Zone limitrofe: Prato della Valle, Città Giardino, Santa Rita, Ospedali. - SC9478476
