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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Portello a 189.000 € (cod.64f15565)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Portello, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3258 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.371 €/m² e
2.663 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Portello (da 2.085 €/m² a 3.810 €/m²) e per attici in zona Portello (da 2.055 €/m² a 3.910 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portello) è pari a
2.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Savonarola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GUIDA VALERIA
DESCRIZIONE
con angolo cottura senza ascensore
Appartamento al secondo e ultimo piano senza ascensore, completamente arredato, si compone di ingresso con zona giorno e angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno e disimpegno. Ottimo per investimento, vista la zona popolata da istituti universitari
