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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padova in zona Mandria a 395.000 € (cod.64f0c2c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova in zona Mandria, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2548 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.665 €/m² e
2.866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALTANA, VOLTABRUSEGANA, MANDRIA) per case indipendenti (da 1.670 €/m² a 2.710 €/m²) e per ville (da 1.740 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mandria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mandria) è pari a
2.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Padova in zona Mandria
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Foto 2 annuncio Villa bifamiliare in Via Umberto Boccioni 15 H, Padova di 155 m²
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Foto 3 annuncio Villa bifamiliare in Via Umberto Boccioni 15 H, Padova di 155 m²
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Foto 4 annuncio Villa bifamiliare in Via Umberto Boccioni 15 H, Padova di 155 m²
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Foto 5 annuncio Villa bifamiliare in Via Umberto Boccioni 15 H, Padova di 155 m²
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Foto 6 annuncio Villa bifamiliare in Via Umberto Boccioni 15 H, Padova di 155 m²
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Foto 7 annuncio Villa bifamiliare in Via Umberto Boccioni 15 H, Padova di 155 m²
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Foto 8 annuncio Villa bifamiliare in Via Umberto Boccioni 15 H, Padova di 155 m²
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Foto 9 annuncio Villa bifamiliare in Via Umberto Boccioni 15 H, Padova di 155 m²
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Foto 10 annuncio Villa bifamiliare in Via Umberto Boccioni 15 H, Padova di 155 m²
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Foto 11 annuncio Villa bifamiliare in Via Umberto Boccioni 15 H, Padova di 155 m²
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Foto 12 annuncio Villa bifamiliare in Via Umberto Boccioni 15 H, Padova di 155 m²
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Foto 13 annuncio Villa bifamiliare in Via Umberto Boccioni 15 H, Padova di 155 m²
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Foto 14 annuncio Villa bifamiliare in Via Umberto Boccioni 15 H, Padova di 155 m²
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Foto 15 annuncio Villa bifamiliare in Via Umberto Boccioni 15 H, Padova di 155 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fenix Group - Padova
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita in esclusiva una villa bifamiliare di 155 mq in Via Boccioni, 15. L'immobile, di recentissima costruzione, in classe A4, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ingresso su soggiorno, una cucina abitabile con sala da pranzo ed un bagno di servizio con antibagno. Entrambi gli ambienti godono di una luce incredibile grazie alle due portefinestre per lato. Salendo al piano primo troviamo tre camere da letto, di cui una padronale, uno studio, un bagno con box doccia ed una lavanderia. Vi è la possibilità di trasformare lo studio come cabina armadio e la lavanderia come bagno privato della camera matrimoniale. Gode di una doppia esposizione Est/Ovest. La marcia in più di questo immobile è data dalla modalità di costruzione. Ci troviamo infatti di fronte ad un immobile estremamente isolato grazie alle mura in laterizio di 30cm a cui si aggiunge un cappotto VMC (ventilazione meccanica controllata che garantisce il ricambio di aria) di 25cm con un isolamento termico ciclo in polistirene espanso ciclo di 240mm. L'isolamento acustico è garantito da un'intercapedine di 8cm di lana di roccia tra le due unità. Infissi in vetro triplo/PVC antinfortunistico con taglio termico dei davanzali. Troviamo infine un isolamento antisismico. Conclude la proprietà un box di 13 mq ed un giardino privato. ZONA: L'immobile è ubicato in una zona residenziale estremamente tranquilla ma allo s
