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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella a 89.000 € (cod.64f07828)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Consulta Domu) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2069 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.974 €/m² e
2.262 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Arcella (da 1.630 €/m² a 3.735 €/m²) e per case indipendenti in zona Arcella (da 1.270 €/m² a 3.055 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Arcella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arcella) è pari a
2.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Arcella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con giardino con angolo cottura senza ascensore
In una palazzina degli anni '70 composta da 15 unità abitative, proponiamo in vendita un accogliente mini appartamento comodo ai servizi, ideale per single o coppie che cercano comfort e praticità. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno finestrato e una camera matrimoniale spaziosa. Gli infissi in vetrocamera garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre la presenza dell'aria condizionata assicura il massimo comfort in ogni stagione. Tra le dotazioni figurano una cassetta di sicurezza e un impianto satellitare. Il riscaldamento è centralizzato, con spese condominiali di circa € 2.300 annui, comprensive di riscaldamento e acqua. L'appartamento non dispone di porta blindata, ma si presenta in buone condizioni generali, con ambienti ben distribuiti e una luminosità naturale che lo rende piacevole da vivere. Una soluzione ideale per chi cerca una prima casa funzionale, un investimento redditizio o un punto d'appoggio pratico in una zona tranquilla e ben servita
