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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella a 155.000 € (cod.64f08b40)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Valori Immobiliari) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1631 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.893 €/m² e
2.085 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCELLA NORD, MORTISE) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 3.785 €/m²) e per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 3.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Arcella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arcella) è pari a
2.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Arcella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino di recente ristrutturazione senza ascensore con balcone con climatizzazione
Padova arcella, via giovanni d'alemagna 6bin una zona comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina ben tenuta e senza ascensore.l'abitazione si distingue per la cura dei dettagli e per gli interventi di ammodernamento recentemente eseguiti: impianto idraulico e termico nuovi, infissi di ultima generazione, pavimentazione rinnovata e split per la climatizzazione di recente installazione.gli spazi interni sono funzionali e ben distribuiti:soggiorno luminoso,cucina separata e abitabile,due camere da letto,un bagno finestrato,terrazzino.accedendo dall'ingresso carrabile diversamente, arriviamo, attraversando il giardino condominiale, ad un garage di mq. 17, con accesso diretto ai vani condominiali interni.a completare il contesto, il tetto condominiale è stato recentemente rifatto, elemento che garantisce tranquillità e assenza di spese straordinarie a breve termine.soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare, in un quartiere servito e ben collegato al centro di padova.scrivici per scoprire come partecipar alle visite
