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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padova in zona Arcella a 268.000 € (cod.64ed4159)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova in zona Arcella, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita (da B&B REAL ESTATE SRL) a 268.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1786 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.119 €/m² e 2.320 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGOMAGNO, PRIMA ARCELLA, PESCAROTTO) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 3.055 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.285 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Arcella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arcella) è pari a 1.910 €/m², di poco superiore al valore della zona San Carlo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
268.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1786 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
F
IPE:
316.3 kwh/m²
Città:
Padova (PD)
Zona OMI:
C3 (BORGOMAGNO, PRIMA ARCELLA, PESCAROTTO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 8 agosto 2025

PROPOSTO DA:

logo B&B REAL ESTATE SRL

B&B REAL ESTATE SRL

VIA TIZIANO VECELLIO,137, Padova (PD)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione

Padova Arcella: posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita casa singola di circa 150 mq, sviluppata su due livelli e ristrutturata negli anni '90. L'immobile si presenta con spazi ben distribuiti, ed è così composto: Piano terra: ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno finestrato e pratico ripostiglio; Piano primo: due camere matrimoniali, secondo bagno finestrato e terrazza avvolgente. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo di circa 100 mq, completamente pavimentato, ideale per più posti auto o spazio relax. La casa è abitabile da subito, pur necessitando di lavori di aggiornamento generali. Soluzione ideale per famiglie in cerca di indipendenza , o ottima opportunità d'investimento vista la posizione servita e centrale. EPI: 316,25 kwh/m2 anno

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