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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 549.000 € (cod.64ec8fd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 549.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3541 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.205 €/m² e
4.526 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ENTRO RIVIERE - VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 2.415 €/m² a 4.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Savonarola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
IN POSIZIONE CENTRALISSIMA APPARTAMENTO AL PIANO QUARTO INSERITO IN UN PRESTIGIOSO CONTESTO SERVITO DA PORTINERIA. L'UNITA IMMOBILIARE DI 150 MQ E' ESPOSTA SU TRE LATI, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON MATERIALI DI ALTO LIVELLO SIA NELLE RIFINITURE CHE NELL'IMPIANTISTICA, CON RISCALDAMENTO A PAVIMENTO ED IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE CANALIZZATO. SI COMPONE DI UN INGRESSO BEN ATTREZZATO, SOGGIORNO CON AMPIE VETRATE E VISTA SU PIAZZA INSURREZIONE, CUCINA ABITABILE CON TERRAZZA RIVOLTA VERSO L'INTERNO CON VISTA SUI TETTI CITTADINI, TRE COMODE CAMERE DA LETTO, DI CUI UNA DOTATA DI CABINA ARMADIO, DUE BAGNI, RIPOSTIGLIO LAVANDERIA DOVE SONO ALLOGGIATE LAVATRICE ED ASCIUGATRICE. COMPLETANO L'IMMOBILE UN'AMPIA CANTINA, SPAZI ESTERNI ED INTERNI PER IL RICOVERO DELLE BICICLETTE ED UN POSTO AUTO. PREZZO RICHIESTO € 549.000 , NELLE SPESE CONDOMINIALI SONO COMPRESI I COSTI DI RISCALDAMENTO, ACQUA, PORTINERIA, ASCENSORE
