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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Carlo a 240.000 € (cod.64e9d2d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Carlo, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Guido Reni nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da EDILMEDIA) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2637 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.259 €/m² e
2.431 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCELLA NORD, MORTISE) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Carlo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo pressi via Guido Reni) è pari a
1.850 €/m², di poco superiore al valore della zona Pontevigodarzere che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura di recente costruzione con balcone
FORCELLINI CLASSE A2 EPgl, nren 71,64 KWh/mq anno In tranquillo contesto residenziale, in palazzina di recente costruzione, dotata di ascensore VENDIAMO apparatmento posto al piano secondo con affaccio sul verde e così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere (matrimoniale e singola), 2 bagni (1 finestrato), terrazzino abitabile. Al piano interrato garage. Aria condizionata, pannelli fotovoltaici con batterie d'accumulo, VMC. Possibilità di detrarre il 50% del costo di costruzione del garage. RIF. 3735 - Euro 240.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD - via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 - 393 6514555 email dbagarello@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD - via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 - 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it
