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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Forcellini / Terranegra a 490.000 € (cod.64e91e32)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova Forcellini / Terranegra, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Nazareth nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
233 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2103 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.708 €/m² e
2.943 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH, SANT`OSVALDO) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.345 €/m²) e per attici (da 1.780 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Forcellini / Terranegra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forcellini / Terranegra pressi via Nazareth) è pari a
2.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Forcellini / Terranegra
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Appartamento plurilocale in vendita a padova
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Appartamento plurilocale in vendita a padova
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Appartamento plurilocale in vendita a padova
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Appartamento plurilocale in vendita a padova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA D'AFFARI IMMOBILIARE MARINO DI FRANCESCHI MARINO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con ascensore con cucina abitabile
PADOVA ZONA OSPEDALE, VIA NAZARETH In signorile complesso residenziale vicino all'Ospedale di Padova, vendesi ampio appartamento molto luminoso con affaccio su tre lati all'ultimo piano con collegata mansarda con uscita sul terrazzo. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, cucina abitabile, grande salotto con studio, reparto notte con tre camere da letto spaziose e due bagni, ripostigli, poggioli, collegata mansarda con uscita sul terrazzo panoramico di circa 25mq., garage. L'unità immobiliare è dotata di aria condizionata, lo stabile è dotato di ascensore, servizio di portineria e un piacevole giardino condominiale. La zona è comoda al centro storico e a breve sarà servita dalla nuova linea del tram, inoltre è comoda per accedere alla tangenziale e all'autostrada. OTTIMA OPPORTUNITA' PER CHI CERCA SPAZI AMPI E TANTA LUCE. C.E D - 178 kWh/mqanno Euro 490.000 Rif. Web 1391 - www.immobiliaremarino.it I dati contenuti nel presente annuncio sono da ritenersi non essenziali ai fini della vendita e non costituiscono elemento contrattuale. Per i necessari dettagli consultare l?Agenzia Immobiliare Marino tel.0498751018
