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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Stanga a 69.000 € (cod.64e670d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Stanga, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Valori Immobiliari) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1725 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.536 €/m² e
3.045 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Stanga (da 1.810 €/m² a 3.460 €/m²) e per case indipendenti in zona Stanga (da 2.040 €/m² a 3.525 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stanga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stanga) è pari a
2.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,38%), come per la zona di Stanga (+0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Stanga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone
Avere una casa di proprietà dove viverci o da far fruttare come investimento sembra sempre più difficile, ma questa soluzione permette un'acquisto anche con un budget basso. situato al 3o piano, questo bilocale permette l'abitazione di 2 persone in un contesto ad alta richiesta per lavoratori e studenti dovuta alla vicinanza alla zona fiera/stazione, stanga e le arterie stradali principali servite da mezzi pubblici. entrando ci si trova nella zona soggiorno / cucina, sviluppata in lunghezza, dove nella parte più esterna, lasciandosi il piano cottura sulla sinistra, si accede al terrazzino singolo. a metà della zona giorno vi è l'accesso per la zona notte dotata di camera matrimoniale con bagno. Entrambe le zone sono collegate all'ingresso.l'immobile è abitabile ma si valuta una ristrutturazione intera per riportarlo a uno stato pari al nuovo
