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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padova in zona Santa Croce a 290.000 € (cod.64e5ed6d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova in zona Santa Croce, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Antonio Pertile nella zona OMI C5, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1812 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.419 €/m² e
2.637 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH, SANT`OSVALDO) per case indipendenti (da 1.840 €/m² a 4.010 €/m²) e per bifamiliari (da 1.875 €/m² a 2.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Croce pressi Via Antonio Pertile) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Padova in zona Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare MENINI di Menini Simonetta
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con giardino con riscaldamento autonomo con cucina abitabile senza ascensore con balcone
LATERALE DI VIA PERTILE COMODA AL TRAM E A DUE PASSI DALL'OSPEDALE S. ANTONIO PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE CON GRADEVOLE SCOPERTO PRIVATO DI 60 MQ DISTRIBUITO ANTERIORMENTE E NELLA PARTE RETROSTANTE DELL'IMMOBILE. SI COMPONE AL PIANO TERRA : GARAGE, UNA CAMERA CON BAGNO DOCCIA FINESTRATO, RIPOSTIGLIO E CENTRALE TERMICA ; AL PIANO PRIMO: SOGGIORNO AMPIO, DOPPIA CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE SPAZIOSE, TRE TERRAZZE ED UN BAGNO FINESTRATO.DOTATA INOLTRE DI COMODO GARAGE. POSIZIONE INTERESSANTE PER LA FACILITA' DI COLLEGAMENTI PEDONALI A VIA SOGRAFI. PREZZO RICHIESTO ? 290.000
