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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Forcellini / Terranegra a 325.000 € (cod.64e8ad12)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova Forcellini / Terranegra, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Simeone Sografi nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2826 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.688 €/m² e
2.923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH, SANT`OSVALDO) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.380 €/m²) e per quadrivani (da 1.960 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Forcellini / Terranegra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forcellini / Terranegra pressi Via Antonio Simeone Sografi) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Forcellini / Terranegra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con giardino con ascensore
In posizione strategica anche utilizzando prossimamente la linea del tram che , comodamente e velocemente , raggiunge il centro e la stazione ma anche a due passi da Porta Pontecorvo, ottimo appartamento in contesto tranquillo e immerso nel verde . Molto luminoso essendo esposto in pieno sud/ovest e dotato di una abitabilissima terrazza con vista parco. Ampio ingresso/soggiorno, cucina, servizio, 2 camere da letto di cui una matrimoniale ed una doppia, bagno e ripostiglio. Al piano terra garage per qualsiasi auto e posto auto nello scoperto condominiale con ampio spazio di manovra. Le spese condominiali comprendono il riscaldamento, ascensore, , pulizie scale, , luce scale , acqua calda e fredda ,e manutenzione giardino condominiale. L'immobile è già disponibile. No arredi
