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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padova in zona Centro Storico a 825.000 € (cod.64e4821e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 825.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di corso Milano nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
825.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4125 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.399 €/m² e
3.716 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ENTRO RIVIERE - VIA XX SETTEMBRE) per case indipendenti (da 2.165 €/m² a 4.320 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.300 €/m² a 4.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi corso Milano) è pari a
3.235 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Investimenti
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile con cortile
Riferimento 174 PREZZO: €. 825.000, 00 MQ. COMMERCIALI: 200 CORTILE GIARDINO D’INVERNO GARAGE DOPPIO Scheda Tecnica REGIONE: Veneto PROVINCIA: Padova COMUNE: Padova ZONA: Via Euganea Palazzetto terra cielo che gode di assoluto silenzio e privacy, […]
