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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Carlo a 240.000 € (cod.64e426fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Carlo, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cittanova nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da HAB FRANCHISING SRL (Simone Fumai)) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2926 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.570 €/m² e
2.753 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGOMAGNO, PRIMA ARCELLA, PESCAROTTO) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.365 €/m²) e per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Carlo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo pressi Via Cittanova) è pari a
1.850 €/m², di poco superiore al valore della zona Pontevigodarzere che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona San Carlo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HAB FRANCHISING SRL (Simone Fumai)
Via Piovese 95, Via Piovese 95, 35100, Padova (PD)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con cantina con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura con balcone
Padova - Santissima Trinità Su strada interna ma comoda ai servizi del quartiere, in piccolo condominio sole 7 unità abitative completamente ristrutturato. Appartamento della tipologia bicamere, soggiorno con angolo cottura di buone dimensioni ed uscita al poggiolo, due bagni, camera matrimoniale e seconda camera singola. Esternamente posto auto di proprietà e cantina. L appartamento attualmente oggetto di una ristrutturazione integrale come tutta la palazzina, verrà dotato di un cappotto termico, riscaldamento a pavimento, impianti, finiture ed infissi nuovi con tapparelle elettriche in alluminio coibentate, portoncino d ingresso blindato, ventilazione meccanica controllata e sistema di condizionamento. Attualmente è ancora possibile la personalizzazione delle finiture.Immobile particolarmente adatto a residenti o per investimento in quanto la zona è adatta alla locazione a studenti universitari (presente la casa dello studente nello stesso quartiere). Maggiori informazioni su questa ed altre unità della palazzina in agenzia. Prezzo 240.000,00 trattabili - Classe A2 EPgl,nren 50 kWh/m² anno - EPgl,ren 0 kWh/m² anno- Rif Agenzia SF2025C4 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Cittanova Provincia: Padova Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 82 Condizioni: Ristrutturato Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 3 Camere: 2 Soggiorno: Salotto Cucina: Angolo cottura Riscaldamento: Autonomo Bagni: 2 Giardino: non specificato Balcone Cantina Posto auto APE: 50 kWh/mq anno
