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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 375.000 € (cod.64e30e39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 375.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via San Francesco nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.089 €/m² e
3.391 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 4.360 €/m²) e per attici (da 2.230 €/m² a 4.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via San Francesco) è pari a
3.530 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo
In palazzina di poche unità appartamento all'ULTIMO PIANO con terrazza. L'immobile si sviluppa al secondo e terzo piano ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con grande vetrata tutta esposta a SUD piena di luce, cucina separata abitabile e bagno giorno finestrato, si sale poi tramite la scala interna e si arriva al reparto notte composto da 2 camere da letto entrambi matrimoniali , altro bagno finestrato rifatto di recente, ripostiglio sempre comodo e una splendida terrazza con vista sui tetti di Padova. Riscaldamento autonomo basse spese condominiali visto che non c'è l' ascensore (siamo al secondo piano) cantina al piano -1. Posizione comoda a tutti i servizi a pochi metri dalle Piazze in zona pedonale
