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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padova in zona Centro Storico a 825.000 € (cod.64e1f9d6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 825.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di via del Vescovado nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
825.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.607 €/m² e
2.905 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ENTRO RIVIERE - VIA XX SETTEMBRE) per case indipendenti (da 2.310 €/m² a 4.400 €/m²) e per ville (da 1.815 €/m² a 3.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi via del Vescovado) è pari a
3.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Savonarola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PADOVA INTERMEDIAZIONI SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con giardino da ristrutturare
CENTRO STORICO: RECENTE VILLA A SCHIERA CON 4 CAMERE+STUDIO, SCOPERTO PRIVATO ED AMPIO GARAGE. Padova Intermediazioni propone, all'interno di signorile residence composto di villette a schiera edificato nel 2005, soluzione ideale per la famiglia numerosa o per chi necessiti di spazi. L'immobile, in stato impeccabile e con tetto appena rifatto e caldaia cambiata, si sviluppa su due livelli: - PIANO TERRA: generosa zona giorno tutta pavimentata in legno di rovere di quasi 100mq con cucina separata ed accesso a bel portico oltre ad uno scoperto di proprietà di ca. 50mq, 1 camera, 1 bagno con antibagno/disimpegno. - PIANO PRIMO: 4 camere con travatura a vista, 2 bagni, terrazza e giardino d'inverno. - PIANO INTERRATO: garage di 47mq catastali. La corte condominiale, molto curata, offre un contesto di alto livello, silenziosità e privacy. Richiesti €825.000. Info e visite tramite primo contatto whatsapp al 3283790904 indicando nome, cognome, mail e codice di riferimento S-villa5c
