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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella a 98.000 € (cod.64e14625)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Atena Immobilare) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2722 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.080 €/m² e
2.271 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCELLA NORD, MORTISE) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 3.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Arcella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arcella) è pari a
2.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Arcella
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Appartamento bilocale in vendita a padova
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Appartamento bilocale in vendita a padova
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Appartamento bilocale in vendita a padova
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Appartamento bilocale in vendita a padova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
Rif.25653 PADOVA-ARCELLA-SAN FILIPPO NERI APPARTAMENTO VUOTO E SUBITO DISPONIBILE In zona ben servita di Padova, a 200 mt a piedi dalla fermata del tram " San Gregorio" e a 5 minuti dal supermercato, proponiamo mini appartamento totalmente ristrutturato un anno e mezzo fa, al piano rialzato in palazzina molto tranquilla. L'immobile è ottimo come investimento, ideale per un single o una coppia, perfetto per i genitori che sono alla ricerca di una stanza in affitto studenti per il proprio figlio, ma non vogliono buttare denaro in affitto di un appartamento condiviso. La nostra agenzia è disponibile alla rivendita, terminato il periodo di studi, o alla ricerca di un affittuario affinchè frutti una buona rendita, con gestione completa della locazione. La ristrutturazione ha interessato le finestre con aggiunta della vetrocamera, pavimenti, bagno e impianto elettrico, passando così da una classe en "G" ad una "E". L'appartamento si suddivide dunque in un soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia, camera e terrazzo spazioso con accesso dal soggiorno e dalla camera. C'è la predisposizione per l'aria condizionata e il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, con una spesa mensile condominiale di circa € 100 ( acqua calda, amministratore, luce comune e riscaldamento, pulizia scale). NON C'E' IL GARAGE, ma posti auto liberi nella via fronte appartamento. L'APPARTAMENTO E' VUOTO E NON ARREDATO, i render dell'arredo sono stati realizzati sulle reali dimensioni dell'appartamento, sono puramente indicativi classe en. "E" Ep 91.85 prezzo € 98.000
