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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Giuseppe a 269.000 € (cod.64e0b5e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona San Giuseppe, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tirana nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1992 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.608 €/m² e
2.849 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALESTRO, SACRA FAMIGLIA, SAN GIUSEPPE) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 4.065 €/m²) e per quadrivani (da 2.010 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giuseppe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giuseppe pressi Via Tirana) è pari a
2.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rival home
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con cantina con giardino
In una posizione strategica, a pochi passi dalla parrocchia di San Girolamo, proponiamo un ampio e luminoso appartamento situato al quarto piano di un condominio ben curato. La zona, comoda al centro, è servita da tutti i principali mezzi di trasporto e vicina a scuole primarie, farmacia, ufficio postale e banche. L’immobile, che conserva il fascino degli anni ’70, offre un’ampia metratura e una distribuzione degli spazi funzionale: - Tre camere da letto spaziose - Due bagni - Un soggiorno accogliente - Una cucina separata con accesso diretto a una terrazza Completano la proprietà un posto auto esclusivo al piano interrato, un comodo locale ripostiglio al nono piano e un grande giardino condominiale, ideale per momenti di relax all’aperto. Caratteristiche aggiuntive: - Riscaldamento centralizzato con spese condominiali contenute - Attualmente locato, garantisce una rendita di 27.000 euro all'anno, ottima opportunità di investimento Completano la soluzione posto auto e soffitta RVH - 484 Prezzo richiesto: 269.000 euro. APE: “G
