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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Savonarola a 390.000 € (cod.64df8457)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Savonarola, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4642 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.000 €/m² e
4.306 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ENTRO RIVIERE - VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 4.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Savonarola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savonarola) è pari a
3.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Savonarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO.4C
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura con balcone
PADOVA CENTRO-VIA SAVONAROLA: A due passi dal centro storico e contemporaneamente comodi al raggiungimento delle tangenziali sono disponibili unità abitative di varie metrature attualmente oggetto di una radicale ristrutturazione. L'edificio è di totali 10 unità suddivise in quattro piani, oltre a garage ubicati al piano terra e interrato. Appartamento 2 camere: di circa 70 mq, è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, terrazzino. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento in pompa di calore, impianto fotovoltaico, sistema di VMC, aria condizionata, tapparelle motorizzate, serramenti in legno con triplo vetro, portoncino blindato, predisposizione allarme. In questa fase è possibile scegliere e personalizzare le finiture di pavimenti e rivestimenti. La stessa tipologia di immobile è disponibile anche al piano secondo. Disponibili a richiesta al piano terra e interrato comodi garage, singoli o doppi. Consegna prevista: Giugno 2025 Prezzo richiesto: 390.000,00 euro + eventuale garage Lo Studio.4c è a vostra disposizione per ulteriori informazioni e visite sul posto ai seguenti contatti: studio4.consulenza@gmail.com 3488548526 - Simone 3480078371 - Elena
