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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Madonna Pellegrina a 165.000 € (cod.64da1c7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Madonna Pellegrina, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fabrici Girolamo D'Acquapendente nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2037 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.660 €/m² e
2.908 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH, SANT`OSVALDO) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonna Pellegrina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Pellegrina pressi Via Fabrici Girolamo D'Acquapendente) è pari a
3.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Madonna Pellegrina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE VISENTIN
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
2 CAMERE A MADONNA PELLEGRINA ⠬.165.000 rif.CL494Nel cuore della rinomata zona di MADONNA PELLEGRINA, presentiamo un ottimo ed interessante appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative. Questo immobile è stato completamente ristrutturato nel 2017 e offre finiture moderne unite al comfort di una vita tranquilla.L 'accesso all 'appartamento avviene tramite una scala esterna che conduce a un terrazzo condominiale, ideale per godere delle fresche mattine padovane o semplicemente per rilassarsi all 'aperto.La proprietà si compone di un ingresso ben curato che introduce ad un cucinino attrezzato perfetto per gli amanti della cucina e ad un accogliente salottino dove poter trascorrere momenti piacevoli con familiari e amici. Due camere da letto completano l 'immobile: una spaziosa camera matrimoniale ed una luminosa camera doppia, ideali anche come studio o stanza ospiti. Il bagno è dotato di box doccia moderno.Attualmente locato a tre studentesse, l 'appartamento sarà disponibile alla fine di settembre 2025. Questa rappresenta un 'opportunità d 'investimento eccezionale grazie alla vicinanza ai servizi essenziali quali supermercati, mezzi pubblici e universit
