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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 890.000 € (cod.64d96342)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 890.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza dei Signori nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 890.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3178 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.282 €/m² e 3.612 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ENTRO RIVIERE - VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 4.355 €/m²) e per case indipendenti (da 2.175 €/m² a 4.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza dei Signori) è pari a 3.525 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico

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IN SINTESI

Prezzo:

890.000 €

Superficie:

280 m²

Prezzo al m²:

3178 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

IPE:

160.0 kwh/m²

Città:

Padova (PD)

Zona OMI:

B1 (ZONA ENTRO RIVIERE-VIA XX SETTEMBRE)

Indirizzo:

piazza dei Signori, Centro Storico

Pubblicato:

mar 16 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Obiettivo Casa sas

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza con cantina con caminetto con cortile

PADOVA CENTRO STORICO, Riferimento MC002: tra Piazza dei Signori e Piazza Duomo in zona ZTL, importante soluzione posta in contesto di pregio. L 'immobile si sviluppa su un unico livello al piano secondo servito da ascensoree e composto da ampio ingresso con affaccio su un salone di mq.100 circa con caminetto e molto luminoso contornato da piÃ¹ finestre oltre ad un terrazzo solrium di mq.18, ideale per pranzi e cene all 'aperto. Zona pranzo di mq. 27 con la possibilitÃ di trasferire questa area al reparto notte e ricavare due camere da letto, cucina separata molto ampia di mq.23 con affaccio su un ulteriore terrazzo di mq.18, camera di mq.18, ripostiglio, doppi servizi.PossibilitÃ di ampliare gli spazi acquistando l 'immobile soprastante e giÃ² collegato internamente, con una superfice di mq.226 commerciali.PossibilitÃ di acquistare a parte un garage per due posti auto oltre ad ulteriore spazio per scooter e biciclette, accessibile attraverso una pedana elevatrice disposta su cortile d 'ingresso."L 'immobile si presenta in condizioni manutentive complessivamente discrete, con la presenza di elementi di pregio e caratteristiche architettoniche peculiari che ne valorizzano l 'unicitÃ ."83Per informazioni chiamateci allo 049.701573 o scriveteci direttamente a info@obiettivocasasas.itRIF. MC002 TRATTATIVA RISERVATASe siete interessati all 'acquisto e dovete vendere casa, ci rendiamo disponibili a valutare, gratuitamente, il vostro immobile con inoltre una consulenza di marketing personalizzata per voi.Per tutte le novitÃ in zona, consigli e curiositÃ sul mondo immobiliare e non solo, seguiteci su:FACEBOOK: Obiettivo Casa Sas di Colombin Fabrizio & C.INSTAGRAM: obiettivo_casa_cadonegheLe informazioni e i dati contenuti nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.Nel rispetto della Legge sulla Privacy, l 'indirizzo ed il puntatore riportato nell 'annuncio e nella mappa sono indicativi e non corrispondono all 'indirizzo esatto in cui si trova l 'immobile.Vi invitiamo a contattarci per forn[…]