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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Carlo a 175.000 € (cod.64d7c658)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Carlo, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Guido Reni nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da EDILMEDIA) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.961 €/m² e
2.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCELLA NORD, MORTISE) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Carlo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo pressi via Guido Reni) è pari a
1.860 €/m², di poco superiore al valore della zona Pontevigodarzere che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona San Carlo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile senza ascensore di recente costruzione
SAN FILIPPO NERI-SAN BELLINO: - EPgl,nren 213 - EPgl,ren 3,30 Kwh/mq. anno. Condominio non di recente costruzione, ma in buono stato di manutenzione, tetto, tinteggiatura esterna, grondaie e pluviali in ordine. Ubicato leggermente all'interno rispetto alla strada principale e in posizione molto comoda ai servizi di primaria necessità, comprese le fermate del tram. Si sviluppa su quattro piani fuori terra per complessivi nove appartamenti e nove garage. L'appartamento presenta spazi ben distribuiti e una separazione tra in reparto giorno e il reparto notte. Si entra in un comodo ingresso che permette di accadere ad una cucina abitabile e ad un soggiorno di medie dimensioni. un corridoio ci immette nel reparto notte formato da due camere matrimoniali ed una terza piccola, un servizio. Le rifiniture sono in parte quelle originali dell'epoca di costruzione e in parte sono state rifatte nel corso degli anni. Cucina, bagno, e pavimento delle due stanze principali sono stati rifatti una quindicina di anni fa. Porte e infissi originali, mentre le tapparelle sono state sostituite. L'appartamento può essere abitato da subito volendo, come ultimare la ristrutturazione intervenendo in quelle parti che non sono state toccate. Pur dimostrando tutti i suoi anni, si presenta decorosamente. Garage al piano terra, per un'auto singola di qualsiasi dimensione, avente l'accesso anche dal vano scala. RIF. 3703 - EURO 175.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD - via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 - 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD - via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 - 393 6514555 email dbagarello@edilmediaimmobiliare.it
