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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Madonna Pellegrina a 135.000 € (cod.64d74511)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Madonna Pellegrina, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Felice Cavallotti nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da SKYLINE Immobiliare di Caterina Priolo) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.850 €/m² e
3.087 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH, SANT`OSVALDO) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.870 €/m²) e per bivani (da 2.420 €/m² a 3.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonna Pellegrina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Pellegrina pressi Viale Felice Cavallotti) è pari a
3.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Madonna Pellegrina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SKYLINE Immobiliare di Caterina Priolo
Via riviera albertino mussato 14/b, Padova (PD)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Padova - Via Cavallotti - Comodo a tutti i servizi, a pochi minuti dal centro storico e in palazzina di poche unità, luminosissimo e particolare bilocale di mq 45 - soggiorno con cucina a vista - poggiolo - camera - bagno - cantina - completamente ristrutturato, viene venduto con tutto l'arredamento - riscaldamento autonomo - aria condizionata - ottima opportunit
