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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padova in zona Montà a 330.000 € (cod.64d72f00)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova in zona Montà, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di via Montà nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1803 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.139 €/m² e
2.325 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE COMPRENDE QUARTIERE PONTEROTTO) per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.210 €/m²) e per ville (da 1.330 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montà pressi via Montà) è pari a
1.785 €/m², di poco superiore al valore della zona Pontevigodarzere che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Padova in zona Montà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con ascensore con caminetto con climatizzazione
Porzione di bifamiliare in Via Montà 410 Anno costruzione: 2006 Abitabilità: 2007 Superficie commerciale: 140 mq Soffitta: 70 mq Garage: 15 mq Giardino: circa 200 mq CARATTERISTICHE PRINCIPALI Due porzioni di bifamiliare (questa al primo e secondo piano) con possibilità di acquisto di ambe due - Solai: spessore 40 e 45/48 cm (isolamento acustico) - Locali: soggiorno, cucina, 3 camere (11 mq – 13 mq – 16 mq) - Tre termostati indipendenti (bagni – notte – giorno) - Predisposizione per 2 split aria condizionata - Predisposizione per ascensore - Soffitta: 70 mq (da completare: termo e pavimenti) - Sottotetto indipendente con accesso dal vano scala, predisposizione bagno e cucina IMPIANTI E FINITURE - Fotovoltaico: 5,98 kW (pannelli 5x2 M.) - Impianto termico in rame - Pompa di calore e caldaia nuova (2023) - Infissi in PVC spessore 70 mm con vetrocamera a taglio termico - Porte interne in ciliegio a due falde - Scale in marmo Botticino Impianto di aspirazione centralizzato: - Appartamento: tubo di aspirazione di 7 M. con prese, raccoglitore in garage - Sottotetto: tubo di aspirazione di 11 M. con prese, raccoglitore in garage ALTRE INFORMAZIONI - Due canne fumarie (una per caminetto, una per appartamento) - Predisposizione per ascensore interno - Ultimo lavoro eseguito: pulizia del tetto, installazione di impianto fotovoltaico e caldaia (Nuovi, anno 2023) - Nessun utilizzo bonus 110
