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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Madonna Pellegrina a 450.000 € (cod.64d709d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Madonna Pellegrina, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Architetti e Case intermediazioni) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3191 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.880 €/m² e
3.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH, SANT`OSVALDO) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.765 €/m²) e per attici (da 2.025 €/m² a 3.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonna Pellegrina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Pellegrina) è pari a
2.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Savonarola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Madonna Pellegrina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con cucina abitabile di recente costruzione con balcone
MADONNA PELLEGRINA, A POCHI METRI DALLA CHIESA, IN SIGNORILE CONDOMINIO DI RECENTE COSTRUZIONE, APPARTAMENTO DUPEX AL SECONDO PIANO . P.2': INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO PRANZO CHE AFFACCIA SU BALCONE CON TENDE DA SOLE, 2 CAMERE DA LETTO , AMPIO BAGNO FINESTRATO; SCALA CHE DALL'INGRESSO PORTA AL 3'P COMPOSTO DA 2 VANI CAMERE, AMPIO BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA , 2 VANI RISPOSTIGLI. AL PIANO TERRA GARAGE E POSTO AUTO. TERMO AUTONOMO, ARIA CONDIZIONATA, TENDE DA SOLE, PAVIMENTO IN LEGNO, OTTIME LE FINITURE, TENUTO BENISSIMO. ESPOSIZIONE SUD OVEST
