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Appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 900.000 € (cod.64ce9d3a)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.515 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia di Francesco Carletto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
In vendita un ufficio di 260 mq, attualmente accatastato A/10, con possibilità di cambio di destinazione d’uso in residenziale già autorizzato dal Comune. L’immobile si sviluppa interamente al piano primo di una palazzina prestigiosa, servita da ascensore, ed è caratterizzato da spazi ampi e luminosi. Gli ambienti sono oggi suddivisi in reception, corridoi, sale riunioni e oltre 7 vani indipendenti. La presenza di due ingressi separati lo rende estremamente versatile: può essere trasformato in un appartamento unico di pregio oppure suddiviso in due unità indipendenti da gestire separatamente. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa alcuni anni fa, con il rifacimento dell’impianto di riscaldamento, di quello elettrico e la sostituzione degli infissi, raggiungendo così la Per la trasformazione in residenziale saranno necessarie solo modifiche interne di lieve entità. In alternativa, per chi fosse interessato a mantenerne l’uso direzionale, l’ufficio è immediatamente disponibile e pronto all’uso. Le potenzialità di questo immobile sono molteplici: – un’unica residenza moderna e di rappresentanza; – due appartamenti indipendenti, perfetti per locazioni separate o vendita frazionata; – uno studentato, con la possibilità di ricavare fino a 7 stanze matrimoniali, 2 doppie e 1 singola, per un totale di circa 20 posti letto, con una rendita lorda stimata attorno al 10% annuo; – una struttura per affitti brevi o Airbnb, ideale grazie alla posizione centralissima; – una soluzione casa + lavoro, che combina abitazione e uffici direzionali senza compromessi. Completa la proprietà una corte interna con posto bici, dettaglio di grande valore soprattutto per studenti e turisti. La posizione è uno dei punti di forza: ci troviamo in una zona strategica, a due passi dall’università, dal centro storico e ottimamente servita da trasporti e servizi. Un immobile luminoso, versatile e redditizio, pronto per essere plasmato in base alla tua visione: grande appartamento, due unità, studentato o Airbnb
