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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Madonna Pellegrina a 520.000 € (cod.64c762b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Madonna Pellegrina, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Helios Casa Sas) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4952 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.911 €/m² e
4.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH, SANT`OSVALDO) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.865 €/m²) e per case indipendenti (da 1.860 €/m² a 3.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonna Pellegrina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Pellegrina) è pari a
3.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con cucina abitabile
Madonna Pellegrina, in contesto signorile, proponiamo un elegante appartamento al primo piano servito da ascensore, poche unità. Questa soluzione, con è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. L'immobile è di nuova costruzione con ambienti accoglienti e moderni. Il riscaldamento a pavimento assicura un'ottima efficienza energetica, è dotato di condizionamento, impianto fotovoltaico e tapparelle motorizzare che completano i comfort della casa. Inoltre, gode di due terrazze abitabili e di un comodo garage oltre al posto auto. Contattaci per scoprire di più su questa straordinaria opportunità abitativa a Padova. Classe Energetica: A4
