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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Lazzaro a 163.000 € (cod.64c3b3a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona San Lazzaro, la richiesta di 163.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Orlando Galante nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PETRARCA) a
163.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1811 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.176 €/m² e
2.380 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI BRENTA, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 2.910 €/m²) e per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Orlando Galante) è pari a
2.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
In un edificio signorile edificato nel 2004 è disponibile grazioso appartamento al piano terreno con un ampio scoperto privato, parzialmente piastrellato, che avvolge l'abitazione. L'immobile è ben illuminato e si compone di soggiorno con cucina a vista, ripostiglio lavanderia, disimpegno della zona notte, camera matrimoniale e camera singola con bagno centrale tra le due stanze, fornito di doccia e finestra. I pavimenti sono in ceramica chiara nella zona giorno e legno nelle due camere. Le spese di gestione condominiale sono esigue ed il riscaldamento dell'abitazione è autonomo. Il garage misura 15 mq ed è di accesso con manovra facile
