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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 335.000 € (cod.64c113fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Campagnola nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4240 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.118 €/m² e
3.424 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.250 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.325 €/m² a 4.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Domenico Campagnola) è pari a
3.515 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TORRESAN
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Padova centro storico: residence del 2002 a due passi da via savonarola, contesto silenzioso e ricercato, mantenuto perfettamente e curato nei dettagli, appartamento duplex con ingresso indipendente.- trattasi di residence di 12 unità abitative, con garage privato al piano interrato mq 14 (con accesso sia tramite scala condominiale, sia tramite rampa esterna molto morbida adatta anche ad auto sportive) - l'appartamento che proponiamo in vendita si sviluppa al piano terra e primo, ha un piccolo scoperto esclusivo (vedi foto) dal quale si accede all'immobile, che è cosù composto:- ingresso su una graziosa zona salotto, completata da una confortevole scala a vista in marmo bianco e un piacevole pavimento in terrazzo veneziano rosato, la cucina di ampia dimensione completa la zona giorno sviluppata al piano terra.- piano primo mansardato abitabile, 1 camera media, 1 camera singola, 1 bagno con doccia rifatto recentemente.- riscaldamento autonomo- ridotte spese condominiali - immobile ideale per chi vuole essere comodissimo al centro storico ma non necessita di ampi spazi. euro 335.000,00agenzia immobiliare torresan sasdal 1982 professionisti del settore immobiliare a padovaper info contattateci al 3495942141 o scriveteci a immobiliaretorresan@gmail.comwww.immobiliaretorresan.it
