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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padova in zona Guizza a 340.000 € (cod.64b97074)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova in zona Guizza, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 340.000 € per una superficie commerciale di 193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1761 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.380 €/m² e 2.582 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BASSANELLO, GUIZZA, VOLTABAROZZO) per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 2.785 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.515 €/m² a 2.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Guizza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guizza) è pari a 2.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Camin / Granze che è la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
340.000 €
Superficie:
193 m²
Prezzo al m²:
1761 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Padova (PD)
Zona OMI:
D3 (BASSANELLO, GUIZZA, VOLTABAROZZO)
Indirizzo:
Guizza
Pubblicato:
lun 12 maggio 2025

PROPOSTO DA:

L'Arte di Abitare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto

A pochi passi dal Bassanello, uno dei quartieri residenziali più amati di Padova, e perfettamente collegata al centro città, proponiamo in vendita bifamiliare dal grande potenziale, perfetta per chi desidera metrature generose, una posizione comoda a tutti i servizi e la possibilità di personalizzare a piacimento ogni spazio e finitura. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Il piano terra, recentemente ristrutturato, accoglie ambienti moderni e versatili: un ampia taverna di 50mq con caminetto, un comodo bagno ed una grande ambiente da cui si possono ricavare due camere da letto. Il primo piano, è pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti e necessità. Dispone di cucina, ampio e luminoso salotto, due spaziose camere matrimoniali, un bagno e spazi ben distribuiti e luminosi, pensati per offrire comfort e privacy. Una splendida terrazza di 40mq fa da cornice alla proprietà. Perfetta per ospitare una famiglia numerosa, per chi lavora da casa o per chi cerca zone indipendenti all'interno della stessa proprietà. Al piano terra completa la proprietà un garage ed un posto auto nella corte interna. Uno dei grandi punti di forza è la posizione strategica: a pochi passi da casa trovi la fermata del tram, supermercati, scuole, aree verdi, piste ciclabili, e puoi facilmente raggiungere il centro di Padova in pochi minuti, il tutto nella massima tranquillità. Una soluzione abitativa introvabile, che unisce spazi interni ampi, versatilità e un ottimo potenziale di valorizzazione nel tempo. Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizioni di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto. Classe Energetica: D

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