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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Portello a 385.000 € (cod.64b6c9bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Portello, la richiesta di 385.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giambattista Belzoni nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da NORDIMMOBILI) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3850 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.510 €/m² e
3.732 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTELLO) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.735 €/m²) e per trivani (da 2.145 €/m² a 3.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portello pressi Via Giambattista Belzoni) è pari a
2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione edificio storico
SANTA SOFIA BELZONI vendesi in Signorile contesto d'epoca appartamento ristrutturato su due livelli di circa mq.100 molto luminoso, composto da soggiorno con cucina a vista, ripostiglio, poggiolo, due camere, due servizi. L'appartamento viene consegnato con arredo di qualità e design: cucina della Copat Life completa di tutti gli elettrodomestici nuovi, porta d'arredo in vetro monoblocco acetato h.3 m. della Malerba, Smart Tv, camere arredate con letti e armadi e piccolo guardaroba, listoni in legno massello Cabreuva, serramenti in PVC con anta e ribalta e vetro quadruplo, climatizzatore con pompa di calore di 12.000 BTU
