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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 390.000 € (cod.64b47d09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale di Porta Savonarola nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare EsseGi di Sergio Guizzo) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4020 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.019 €/m² e
4.265 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALESTRO, SACRA FAMIGLIA, SAN GIUSEPPE) per appartamenti (da 2.435 €/m² a 4.255 €/m²) e per case indipendenti (da 2.175 €/m² a 4.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazzale di Porta Savonarola) è pari a
3.495 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare EsseGi di Sergio Guizzo
Via Medoaco, 4, Padova (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura
Padova centro storico: vendesi appartamenti bicamere in prestigioso edificio residenziale di nuova e totale ristrutturazione, composto da dieci unitàabitative e servite da ascensore.l'abitazione si distingue per la zona giorno luminosa con una cucina a vista, con grande porta vetrata scorrevole che conduce a un terrazzo privato di 12 mq.la particolare distribuzione della zona notte prevede due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato e posizionate ai lati opposti del soggiorno per garantire privacy e comodità.sono disponibili due abitazioni con le stesse caratteristiche, ai piani primo e secondo.un valore aggiunto dell'immobile è (non incluso nel prezzo) il garage singolo disponibile con basculante motorizzato, ubicato al piano terra o interrato.il fabbricato si distingue per l'utilizzo delle più moderne tecnologie finalizzate al risparmio energetico.certificata in * epgl,nren 17,16 kwh/m anno, grazie alle seguenti dotazioni: - impianto di riscaldamento a pavimento in pompa di calore- aria condizionata canalizzata- impianto fotovoltaico indipendente in uso alle singole unità.- ventilazione meccanica controllata- serramenti al top di gamma in legno laccato e porta blindata- avvolgibili motorizzati, predisposizione impianto d'allarme ed impianto antintrusione.unità di riferimento n.2. Richiesti €uro 390.000,00. Riferimento 2l390. Superficie commerciale mq.97.le immagini degli arredi sono solamente dimostrative. Consegna prevista entro settembre 2025.il contesto residenziale è situato a pochi passi dalle piazze, ma comodo alle principali vie d'uscita dalla città, garantisce ottimi collegamenti ai servizi della zona.in ottemperanza alla normativa vigente sulla privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio e nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile.per informazioni oppure per prenotare un sopralluogo contattateci oppure visitate il sito web www.immobiliaressegi.it dove troverete altre proposte immobiliari
