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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Stanga a 230.000 € (cod.64b45dff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Stanga, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Venezia nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da livianaimmobiliare srl) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.682 €/m² e
2.942 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Stanga (da 1.760 €/m² a 3.500 €/m²) e per quadrivani in zona Stanga (da 1.835 €/m² a 3.125 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stanga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stanga pressi via Venezia) è pari a
2.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Stanga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
ZONA STANGA Ottimo appartamento, posto al primo piano, completamente ristrutturato nel 2013, momentaneamente usato come ambulatorio, composto di ingresso, cucina, soggiorno, 2 ampie camere, bagno, con possibilità di secondo bagno, terrazza e ripostiglio. Previsto l'impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore, uso di posto auto. Posizione centralissima, comodo al centro città, agli istituti, ospedali , alle tangenziali ed autostrade. Aria condizionata. Ottimo anche per investimento, Ottime finiture. Bella occasione
