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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Stanga a 230.000 € (cod.64b3bfcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Stanga, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Venezia nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da livianaimmobiliare srl) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.377 €/m² e
2.608 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DIREZIONALE PADOVAUNO) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 3.500 €/m²) e per uffici (da 1.030 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stanga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stanga pressi via Venezia) è pari a
2.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Stanga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Zona Stanga- Via Venezia: vendesi ottimo AMBULATORIO MEDICO DI BASE o anche altre professioni, posto al primo piano, completamente ristrutturato nel 2013, composto di ingresso, attesa, 4 ampie stanze, bagno, ripostiglio, terrazza, uso di posto auto. Posizione centralissima, comodo al centro città, agli istituti, ospedali, alle tangenziali ed autostrade. Aria condizionata. Ottimo anche per investimento, può essere venduto anche come appartamento ad uso abitativo con ingresso, cucina, soggiorno, 2 ampie camere, bagno, con possibilità di secondo bagno, terrazza e ripostiglio. Previsto l'impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore. Ottime finiture. Bella occasione
