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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Giuseppe a 189.000 € (cod.64b1c79b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona San Giuseppe, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Melette nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2362 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.897 €/m² e
3.152 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALESTRO, SACRA FAMIGLIA, SAN GIUSEPPE) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 4.020 €/m²) e per trivani (da 2.760 €/m² a 4.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giuseppe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giuseppe pressi Via delle Melette) è pari a
2.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona San Giuseppe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina di recente costruzione con climatizzazione
FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita in esclusiva un trilocale di 80 mq al piano rialzato in Via delle Melette, 5. L'immobile presenta un ingresso su disimpegno dal quale si accede al soggiorno ampio e alla cucina semi-abitabile. Da entrambi gli ambienti vi è l'accesso ad uno spazioso poggiolo. La zona notte si compone di due camere, di cui una matrimoniale ed una singola, ed un bagno finestrato con box doccia. La pavimentazione è in marmo, ad eccezione delle camere che presentano parquet e del bagno che presenta ceramica. Gli infissi sono in vetro doppio antisfondamento e isolamento acustico/alluminio a taglio termico, e sono tutti vasistas. Le tapparelle sono in pvc e i cassonetti in alluminio isolati. E' presente riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole e contabilizzatori ed aria condizionata con uno split nel corridoio della zona notte. Vi è poi la ventola a soffitto nella camera da letto matrimoniale. L'immobile gode di una doppia esposizione Sud/Ovest. Sono previsti c.a €140,00 mensili di spese condominiali. Conclude la proprietà un garage di 14 mq ed una cantina di 5 mq. STABILE: Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione. ZONA: L'immobile è ubicato in zona tranquilla ma fornita di tutti i servizi e ben collegata, avendo la fermata del bus a c.a 1km. Nel raggio di 2km c.a si raggiungono le principali piazze del centro, le zone universitarie, Prato della Valle. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale
