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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padova in zona Sacra Famiglia a 1.200.000 € (cod.64b139ed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova in zona Sacra Famiglia, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a via Aosta nella zona OMI C6, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE DUEGI DI MARCO GALIAZZO) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
307 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3908 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.920 €/m² e
3.141 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALESTRO, SACRA FAMIGLIA, SAN GIUSEPPE) per case indipendenti (da 1.790 €/m² a 3.455 €/m²) e per ville (da 1.885 €/m² a 3.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sacra Famiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sacra Famiglia pressi via Aosta) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Padova in zona Sacra Famiglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione
San Giuseppe, elegante villa singola di nuova costruzione, design raffinato con architettura essenziale, alle porte del centro storico di Padova, in posizione di assoluta tranquillità. Efficienza energetica ai massimi livelli con classificazione "NZEB" (energia quasi a 0). Isolamento termico a cappotto di ultima generazione, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, raffrescamento estivo, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico da 6 Kw con batterie di accumulo da 13,5 kw, colonnina di ricarica per veicoli elettrici, finestre e porte finestre in alluminio con triplo vetro Vasto capitolato di finiture
