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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Guizza a 238.000 € (cod.64b3911d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Guizza, la richiesta di 238.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fulvio Testi nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Obiettivo Casa Padova) a
238.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2069 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.295 €/m² e
2.487 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BASSANELLO, GUIZZA, VOLTABAROZZO) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 3.255 €/m²) e per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guizza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guizza pressi Via Fulvio Testi) è pari a
2.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Guizza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obiettivo Casa Padova
Via Roma, 260, Albignasego (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
Rif. PD238 - In una delle zone più richieste e tranquille di Padova, nel cuore del quartiere Guizza, proponiamo in vendita un appartamento che unisce raffinatezza, funzionalità e ottima posizione. Via Testi, in un contesto curato e ben abitato, al primo piano di una palazzina di sole tre unità, si apre un'abitazione completamente ristrutturata con finiture moderne e pronta da vivere. Cosa ti conquisterà: Un'accogliente zona giorno ampia e luminosa, con accesso diretto al poggiolo che abbraccia tutta la zona giorno Tre camere da letto a scalare, ideali per famiglie, ospiti o uno spazio studio Due bagni finestrati, eleganti e funzionali Una ristrutturazione totale: infissi interni ed esterni nuovi, impianti certificati, porta blindata, pavimenti moderni, aria condizionata in tutti gli ambienti e caldaia nuova Garage di proprietà Il valore aggiunto? La casa viene venduta completamente arredata con mobili su misura Febal, inclusa la cucina di design, già pronta per accoglierti senza pensieri. Prezzo richiesto: € 238.000 Un'opportunità perfetta per chi cerca una casa pronta, bella e in una zona servita ma tranquilla. Non lasciartela scappare. Contattaci oggi stesso per fissare una visita: questa casa merita di essere vista dal vivo. Obiettivo Casa - Via Roma 260 - Albignasego Tec. 049.73.52.452
