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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Guizza a 210.000 € (cod.64b3abc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Guizza, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da BCC Consulting di Barbara Chinellato) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1909 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.481 €/m² e
2.688 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BASSANELLO, GUIZZA, VOLTABAROZZO) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 3.255 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.515 €/m² a 2.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guizza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guizza) è pari a
2.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Guizza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BCC Consulting di Barbara Chinellato
Piazza Roma ., Santo Stefano di Cadore (BL)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Rif.874-P è un appartamento che si trova al piano terra di un piccolo edificio di soli due piani nel quartiere di Voltabarozzo nei pressi del centro della città di Padova. La posizione è comoda a tutti i principali servizi e alle scuole ed è ben collegata dal punto di vista dei trasporti in direzione del centro città, ospedale e zone universitarie. L'immobile dispone di ingresso indipendente, zona giorno comoda e luminosa, tre stanze, due bagni finestrati con doccia. Esso viene venduto completamente arredato e la condizione è ottima in quanto è stato restaurato a nuovo nell'anno 2023. I posti auto sono disponibili nello spazio di scoperto condominiale. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, è presente il sistema di aria condizionata e non ci sono spese condominiali a cui dover far fronte
