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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Portello a 280.000 € (cod.64b06845)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Portello, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobiliare due elle) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.524 €/m² e
2.753 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTELLO) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portello) è pari a
2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Portello
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Appartamento trilocale in vendita a padova
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Appartamento trilocale in vendita a padova
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Appartamento trilocale in vendita a padova
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Appartamento trilocale in vendita a padova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Zona Ospedali: vendiamo appartamento di mq 90, ubicato al II° piano su 4 totali con ascensore, e composto come segue: ingresso, soggiorno, cucina separata ed abitabile, 2 camere (matrimoniale e singola), bagno finestrato, poggiolo. Riscaldamento autonomo a gas (spese condominiali € 1000/anno). Appartamento tenuto in ottime condizioni. Attualmente affittato a 950,00 Euro/mese Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento di vincolo o presupposto contrattuale. Per motivi di privacy l?indirizzo è indicativo e non corrisponde esattamente all?ubicazione dell?immobile. Per ulteriori informazioni contattare la nostra agenzia IMMOBILIARE DUE ELLE al numero telefonico 049 657544
