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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Savonarola a 390.000 € (cod.64b060dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Savonarola, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.004 €/m² e
4.298 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 4.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Savonarola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savonarola) è pari a
3.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Savonarola
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Appartamento trilocale in vendita a padova
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Appartamento trilocale in vendita a padova
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Appartamento trilocale in vendita a padova
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Appartamento trilocale in vendita a padova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
il-corso-intermediazioni-immobiliari-di-sergio-masiero
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
Padova Centro - Savonarola: appartamenti di nuova generazione in elegante contesto residenziale In posizione centrale e ben servita, proponiamo appartamenti di varie metrature in un edificio in fase di completa ristrutturazione, progettato secondo i più moderni standard di efficienza energetica e comfort abitativo. Il fabbricato, composto da 10 unità distribuite tra il primo e il quarto piano e servito da ascensore, sarà dotato di tecnologie all?avanguardia: ? Impianto fotovoltaico da 2,5 kW o superiore per ogni unità ? Riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore ? Ventilazione meccanica controllata ? Serramenti ad alta prestazione termica e acustica ? Tapparelle motorizzate in acciaio coibentato ? Predisposizione per impianto d?allarme ? Aria condizionata Le finiture interne sono di alto livello e, in questa fase, completamente personalizzabili secondo le esigenze dell?acquirente. A completamento, sono disponibili garage di varie metrature, con prezzo a partire da € 70.000 fino a € 160.000. Le immagini pubblicate sono a scopo illustrativo delle finiture e del livello qualitativo. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie dettagliate e fissare un appuntamento. rif. 2527
