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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 850.000 € (cod.64abaf44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Biagio nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3035 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.351 €/m² e
3.638 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Biagio) è pari a
3.490 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L' Arte di Abitare Filiale di Padova Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 280 mq situato al piano nobile di un elegante palazzo del Settecento. L'immobile, con soffitti alti 3,60 metri, è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione nel 2006, che ha saputo valorizzare gli elementi originali dell'epoca: camini funzionanti, infissi in legno, pavimenti in terrazzo veneziano e in legno intarsiato, oltre agli affreschi riportati alla luce. L'accesso avviene attraverso un maestoso portone in ferro battuto e vetro che conduce all'ingresso principale dell'appartamento. La disposizione degli ambienti è razionale ed elegante: sulla sinistra si sviluppa una area, composta da uno studio, un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una spaziosa cucina abitabile con uscita su una terrazza di circa 40 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona, sul lato destro dell'ingresso, comprende quattro camere da letto e tre bagni, tutti rifiniti con materiali di alta qualità e ceramiche firmate Bisazza. È inoltre presente un pratico locale adibito a ripostiglio/lavanderia. L'appartamento si distingue per la luminosità e l'eleganza degli ambienti, che lo rendono una residenza unica nel suo genere, ideale per chi cerca un immobile di rappresentanza in posizione centrale. Completano la proprietà una cantina di circa 10 mq al piano interrato e una funzionale area comune al piano terra per il ricovero delle biciclette. Classe Energetica: F
