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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Porta Trento a 630.000 € (cod.64a9b2c7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Porta Trento, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Frà Paolo Sarpi nella zona OMI C6, è proposto in vendita a 630.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4200 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.339 €/m² e 3.575 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALESTRO, SACRA FAMIGLIA, SAN GIUSEPPE) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 4.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Trento risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Trento pressi via Frà Paolo Sarpi) è pari a 3.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Padova in zona Porta Trento

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IN SINTESI

Prezzo:

630.000 €

Superficie:

150 m²

Prezzo al m²:

4200 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Padova (PD)

Zona OMI:

C6 (PALESTRO, SACRA FAMIGLIA, SAN GIUSEPPE)

Indirizzo:

via Frà Paolo Sarpi, Porta Trento

Pubblicato:

gio 28 novembre 2024

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE TORRESAN

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione

Trattasi di un edificio composto da 26 appartamenti (6 al piano primo, 6 al piano secondo, 6 al piano terzo, 4 al piano quarto, 4 al piano quinto, in classe A4. La struttura sarÃ costruita con materiali all 'avanguardia, con finiture di pregio ma personalizzabili fino all 'ultimo dettaglio. Inizio lavori luglio 2024, consegna primavera 2026. Ogni appartamento sarÃ dotato dei migliori confort, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, fotovoltaico, domotica, tapparelle motorizzate, basculanti motorizzati, canalizzato, predisposizione impianto di allarme.Ogni appartamento avrÃ ampi terrazzi abitabili, garage e posto auto di proprietÃ all 'interno del verde condominiale.APPARTAMENTI DISPONIBILI: PIANO PRIMOA 11 - ESPOSIZIONE SUD OVEST - EURO 370.000 - GARAGE E POSTO AUTODISPOSIZIONE: ZONA GIORNO 38 MQ - DISIMPEGNO 5,7 MQ - CAMERA 11 MW - BAGNO FINESTRATO 5 MQ - CAMERA 18,5 MQ - BAGNO 3,8 MQ - TERRAZZO 45 MQ - TERRAZZO 11 MQ;A 12 - ESPOSIZIONE NORD OVEST - EURO 360.000 - GARAGE E POSTO AUTODISPOSIZIONE: ZONA GIORNO 33,5 MQ - DISIMPEGNO 3,9 MQ - CAMERA 14,5 MQ - BAGNO 5 MQ - CAMERA 9,4 MQ - BAGNO 3,9 MQ - TERRAZZO 61 MQ ;A 15 - ESPOSIZIONE NORD EST - EURO 370.000 - GARAGE E POSTO AUTODISPOSIZIONE: ZONA GIORNO 33 MQ - DISIMPEGNO 7,5 MQ - CAMERA 14,5 MQ - BAGNO 5,2 MQ - CAMERA 11,3 MQ - BAGNO 4 MQ - TERRAZZO 70 MQ;A 16 - ESPOSIZIONE EST SUD - EURO 470.000 - GARAGE E POSTO AUTODISPOSIZIONE: ZONA GIORNO 47 MQ - DISIMPEGNO 9 MQ - CAMERA 11 MQ - CAMERA 22 MQ - CAMERA 11 MQ - BAGNO 4,5 MQ - LAVANDERIA 3 MQ - TERRAZZO 36 MQ;PIANO SECONDOA 22 - ESPOSIZIONE NORD OVEST - EURO 350.000 - GARAGE E POSTO AUTODISPOSIZIONE: ZONA GIORNO 33,5 MQ - DISIMPEGNO 3,9 MQ - CAMERA 14,5 MQ - BAGNO 5 MQ - CAMERA 9,4 MQ - BAGNO 3,9 MQ - TERRAZZO 14 MQ ;A 25 - ESPOSIZIONE NORD EST - EURO 360.000 - GARAGE E POSTO AUTODISPOSIZIONE: ZONA GIORNO 33 MQ - DISIMPEGNO 7,5 MQ - CAMERA 14,5 MQ - BAGNO 5,2 MQ - CAMERA 11,3 MQ - BAGNO 4 MQ - TERRAZZO 22,5 MQ;A 26 - ESPOSIZIONE EST SUD - EURO 490.000 - DUE GARAGE E POSTO AUTODISPOSIZIONE: ZONA GI[…]