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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 310.000 € (cod.64a8eeee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di corso Milano nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da SKYLINE Immobiliare di Caterina Priolo) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3444 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.412 €/m² e
3.678 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.420 €/m² a 4.225 €/m²) e per trivani (da 2.710 €/m² a 4.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi corso Milano) è pari a
3.475 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SKYLINE Immobiliare di Caterina Priolo
Via riviera albertino mussato 14/b, Padova (PD)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Padova - Riviera Paleocapa - Zona tranquilla, comoda ai servizi ed immersa nel verde - appartamento piano secondo mq 90 - ingresso - soggiorno luminosissimo e ampio - camera matrimoniale - bagno finestrato - terrazzetta semiabitabile - completamente ristrutturato - aria condizionata e riscaldamento autonomo - garage - no ascensore
