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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Savonarola a 595.000 € (cod.64a8ea59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Savonarola, la richiesta di 595.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Remax Blues) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3305 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.140 €/m² e
4.432 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ENTRO RIVIERE - VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 4.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Savonarola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savonarola) è pari a
3.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Savonarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
Padova centro, vendesi prestigioso appartamento situato nel cuore di Padova, precisamente in Largo Europa. Con una superficie commerciale di 180 m² e 160 m² calpestabili, questo immobile al sesto piano, servito da ascensore, offre una vista impagabile sulla città grazie all'ottima esposizione a nord, est e ovest. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, soggiorno-pranzo di 60 mq, cucina abitabile, tre camere, guardaroba/studio finestrato, due bagni grandi, un ripostiglio e una cantina al piano interrato. L'appartamento è in ottimo stato, e presenta serramenti in vetrocamera, zanzariere e porta blindiata. Il riscaldamento e il rafffrescamento sono centralizzati. Per maggiori informazioni potete contattare Immobiliare San Paolo 0498753606
