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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Madonna Pellegrina a 450.000 € (cod.64a8b60e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Madonna Pellegrina, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fabrici Girolamo D'Acquapendente nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Architetti e Case intermediazioni) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.705 €/m² e
2.967 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH, SANT`OSVALDO) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 4.015 €/m²) e per attici (da 2.125 €/m² a 3.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonna Pellegrina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Pellegrina pressi Via Fabrici Girolamo D'Acquapendente) è pari a
3.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Madonna Pellegrina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con cucina abitabile senza ascensore
MADONNA PELLEGRINA, VIA D'ACQUAPENDENTE, NEL CUORE DEL QUARTIERE, SIGNORILE CONDOMINIO DEL 2000 con sole 6 unità , ULTIMO PIANO SU DUE LIVELLI, 2' E 3' PIANO. 2'P: INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO , POGGIOLO, 2 CAMERE DA LETTO, BAGNO FINESTRATO E RIPOSTIGLIO; 3'P: SPAZIOSA MANSARDA CON 2 VANI CAMERE H.2,40 + CAPIENTI RIPOSTIGLI, BAGNO FINESTRATO. GARAGE E POSTO AUTO. OTTIME FINITURE, PORTA BLINDATA, PAVIMENTO IN LEGNO, TENDE DA SOLE, ARIA CONDIZIONATA. PERFETTAMENTE TENUTO. GIARDINO CONDOMINIALE CON PORTICO. No ascensore. IMMOBILE DI PREGIO
