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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Carlo a 75.000 € (cod.64a8787d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Carlo, la richiesta di 75.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Guido Reni nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da EDILMEDIA) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1973 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.723 €/m² e
1.887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCELLA NORD, MORTISE) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Carlo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo pressi via Guido Reni) è pari a
1.875 €/m², di poco superiore al valore della zona Pontevigodarzere che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona San Carlo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con angolo cottura senza ascensore da ristrutturare
MORTISE: Classe Energetica in fase di definizione. Fabbricato facente parte di un complesso residenziale che comprende una fila di una decina di condomini di soli mini appartamenti. La costruzione risale agli anni 70 e si sviluppa su 3 piani fuori terra. In discreto stato di manutenzione, non necessita di lavori urgenti, anche se non ha mai subito interventi migliorativi. L'appartamento non è molto grande, classico mini appartamento con distribuzione diversa dal solito. Si entra in un vero e proprio ingresso che viene attrezzato come piccolo salottino, in quanto non abbiamo un soggiorno angolo cottura, ma una cucina. Disimpegno che ci conduce nel reparto notte, dove abbiamo una stanza da letto spaziosa e un bagno completo. Al piano terra, sul retro dello stabile, garage per un auto di qualsiasi dimensione. Rifiniture originali. Stato di manutenzione discreto, può essere abitato da subito. Adatto per un sigle, una coppia o per investimento. Buon rapporto qualità prezzo. RIF 3715 - EURO 75.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD - via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 - 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD - via Vigonovese, 181/ /B TEL. 049 760564 - 393 6514555 email dbagarello@edilmediaimmobiliare.it
