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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Camin / Granze a 215.000 € (cod.64a73f4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Camin / Granze, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1535 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.123 €/m² e
2.367 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE, ZIP) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.260 €/m²) e per mansarde (da 1.160 €/m² a 2.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Camin / Granze risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camin / Granze) è pari a
1.825 €/m², di poco superiore al valore della zona Pontevigodarzere che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Camin / Granze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina con giardino con ascensore da ristrutturare
Appartamento duplex a Granze di Camin (PD), tra Camin e Ponte San Nicolò. L'appartamento di 140 mq è distribuito al secondo piano e mansarda di un condominio di 12 unità costruito nei primi anni 2000. Si sviluppa in: ingresso con sgabuzzino ampia area soggiorno con due portefinestre e terrazzo cucina separata con portafinestra e terrazzo corridoio bagno con doccia bagno finestrato con vasca camera matrimoniale con portafinestra e terrazza camera singola con portafinestra In mansarda si trova un'ampia camera finestrata (no velux), zona guardaroba con finestra (no velux) e bagno con doccia. Al piano terra (non interrato ma a livello della strada) doppio garage (in orizzontale con due basculanti divisi) e un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale. Grande giardino condominiale. Non c'è ascensore quindi spese condominiali limitate; la pulizia delle scale e la cura del giardino sono affidate a ditte esterne. L'appartamento sarà disponibile da febbraio 2024. sfbc
