Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Santa Croce a 595.000 € (cod.64a5c82f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Santa Croce, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.773 €/m² e
3.027 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH, SANT`OSVALDO) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.840 €/m²) e per case indipendenti (da 1.860 €/m² a 3.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Croce) è pari a
2.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Padova in zona Santa Croce
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino con cortile
In quartiere Santa Croce, a pochi minuti a piedi dal Prato della Valle, proponiamo in vendita nuovo appartamento in Bioedilizia, posto al piano terra con giardino, in un contesto di sole 4 unità. L'appartamento ha una superficie calpestabile interna di 96 mq, sviluppata in un'ampia zona living con cucina a vista di 37 mq con una grande vetrata che permette di accedere al giardino, tre camere da letto, due bagni, vano tecnico e accesso al garage. Esternamente troviamo un ampio scoperto di proprietà di oltre 230 mq adibito in parte a verde e in parte ad area porticata e dispone inoltre di un posto auto interno al cortile. L'edificio è dotato delle più moderne tecnologie sostenibili con l'obiettivo di ridurre l'impatto negativo sull'ambiente e costituire un ambiente salubre e sicuro per chi vi abita. Alcune caratteristiche presenti: riscaldamento a pavimento, impianto di ventilazione meccanica in ogni ambiente con impianto di raffrescamento, solai in legno travati a vista, tetto ventilato in legno, predisposizione centralina domotica per apertura/chiusura, luci, riscaldamento e raffrescamento, impianto fotovoltaico da 5 Kw per ogni unità, batterie accumulo da 10 Kg per ogni unità. Costruire in bioedilizia significa realizzare una casa in modo sostenibile tramite tecniche costruttive ecologiche, utilizzando materiali naturali e certificati, e integrando questi ultimi con sistemi che permettano l'efficienza energetica. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa nuova, moderna e rispettosa dell'ambiente a pochi passi dal centro di Padova. Grazie alla presenza dell'ampio giardino è una soluzione ideale per famiglie con bambini o per chi ha animali domestici
