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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Forcellini / Terranegra a 248.000 € (cod.64a487d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova Forcellini / Terranegra, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Egidio Forcellini nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1984 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.470 €/m² e
2.649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALTANA, VOLTABRUSEGANA, MANDRIA) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.370 €/m²) e per attici (da 1.705 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Forcellini / Terranegra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forcellini / Terranegra pressi via Egidio Forcellini) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Forcellini / Terranegra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VENETO CASE S.R.L
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con balcone
In vendita un luminoso appartamento quadrilocale di 125 mq situato nella tranquilla zona di Paltana, all'interno di un contesto residenziale ben mantenuto e recentemente tinteggiato. Questo immobile è strategicamente posizionato vicino ai principali servizi come scuole, supermercati e mezzi pubblici, offrendo praticità e comfort per la vita quotidiana. L'appartamento si distingue per gli ampi spazi interni e una funzionale distribuzione degli ambienti. La zona giorno accoglie un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone che regala splendide viste sul verde circostante. La cucina separata è spaziosa ed attrezzata, ideale per momenti conviviali in famiglia o tra amici. Il reparto notte comprende tre camere da letto generose nelle dimensioni, perfette per garantire privacy e tranquillità. I due bagni sono progettati con attenzione al dettaglio; uno dei quali completamente ristrutturato nel 2023 con finiture moderne di alta qualità. Situato al primo ed ultimo piano di un complesso composto da sole cinque unità abitative, l’appartamento offre anche il vantaggio delle contenute spese condominiali pari a soli 50 euro mensili. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso presso VENETO CASE - Forcellini per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Padova - Via Forcellini, 130 Tel: 049 8025999 e-mail: forcellini@venetocase.it Visita il nostro sito web www.venetocase.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
