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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 273.000 € (cod.649f9b48)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 273.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Roma nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 273.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3412 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.597 €/m² e 3.885 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ENTRO RIVIERE - VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 4.195 €/m²) e per uffici (da 1.770 €/m² a 3.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Roma) è pari a 3.430 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
273.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
3412 €/m²
Piano:
19°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Padova (PD)
Zona OMI:
B1 (ZONA ENTRO RIVIERE-VIA XX SETTEMBRE)
Indirizzo:
via Roma, Centro Storico
Pubblicato:
lun 11 marzo 2024

PROPOSTO DA:

L'Arte di Abitare

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza con cantina con angolo cottura

SAN LAZZARO LO ZAIRO PADOVA – unità 19 piano 4 "Zairo Urban Vertical Forest", Le torri residenziali saranno realizzate all'interno di un parco urbano ove vi saranno delle aree fitness, un area sensoriale ed una palestra ad uso esclusivo dei residenti. La localizzazione è strategica, infatti sorgerà affianco al Nuovo Polo Ospedaliero del Veneto, a pochi metri dal capolinea del Tram e comodo sia alla città che alle più importanti vie di comunicazione. Nello specifico vi proponiamo appartamento tricamere che si compone da ampia zona giorno con angolo cottura di ca 29 mq caratterizzata dagli ampi spazi abitativi. Dal reparto giorno accediamo mediante un ampia vetrata scorrevole al terrazzo solarium con vista panoramica di 45 mq. Il reparto notte si compone di 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni e nicchia ripostiglio. A completare garage di proprietà. Prezzo riservato alle prime prenotazioni 273.000 Euro CLASSE ENERGETICA PRESUNTA A4. Per informazioni contattateci: Tel: 3939110563 Mail: limena@artediabitare.it Ufficio: Via Roma n.66, Limena (PD) Classe Energetica: A4

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